שכירות דיור היא שאלה שמדאיגה גם את מי שכבר עבר לאמריקה וגם את מי שעדיין מתכנן לעבור לשם למגורי קבע. איך הכל קורה, איך למצוא את האפשרות הטובה ביותר, איך אתה יכול לחסוך כסף ואיך אתה מסיים חוזה?
כמה עולה דירה באמריקה
כדאי לקבוע את התקציב, כי אחרת אתה לא יכול להיות בטוח שאתה באמת שכר אופציה רווחית ולא שילמת יותר מדי. קרייגסליסט (craigslist.org) מתאים מאוד להערכת העלות המשוערת של דירות מהסוג שאתה צריך.
השכרה מבעל פרטי
מי שרק עובר לאמריקה יכול לסמוך על שכירת דירה רק מבעל בית פרטי. קוראים לזה בעל הבית. לפני ששוכר לך דירה, בעל הדירה יבדוק אם יש לך פשעים כלשהם. יש לו גם את הזכות לבקש את היסטוריית האשראי והיסטוריית ההשכרה שלך, אך סביר להניח שהוא לא יעשה זאת מאחר ובקשה זו בתשלום. תידרש להציג למשכיר הצהרת בנק, ועליך להחזיק סכום כסף גדול בחשבונך כדי שיספיק בתשלום הדיור למשך מספר חודשים.
על פי החוק, דירה שכורה באמריקה חייבת לעמוד בדרישות מסוימות, ואם יתגלו בה תקלות שנוצרו שלא באשמת הדייר, למשל, הגג דלף, אז הבעלים, ולא הדייר, נמצא ב תשלום תיקון הבעיה. החוזה אף קובע תקופה בה בעל הבית מתחייב לסלק הכל.
כשאתם עוברים דירה אתם משלמים פיקדון, המוחזר כשאתם עוברים דירה, אם הכל בסדר בדירה. אם אתה שובר או פוגע במשהו, הסכום הנדרש לתיקון מנוכה מהפיקדון.
מתחם דירות
אפשרות זו מתאימה לאלו שכבר יש להם עבודה רצינית יציבה או מגיעים להזמנת החברה. צריך להבין שמעט מאוד דירות-קומפלקס ירצו לקחת דייר שאין לו אשראי והיסטוריית שכירות, אבל אתה יכול לנסות. יהיה עליכם לאשר שיש לכם הכנסה קבועה: על ההזמנה לעבודה, שניתן להשתמש בה להשכרה, לציין את המשרה, המשכורת והחברה.
דירה במתחם עשויה להיות יקרה יותר מדירה פרטית, אך יש בה שירותים שונים ההופכים אפשרות זו לרווחית יותר. לדוגמא, יש לו כביסה משלו, בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה ועוד.
כריתת חוזה
החוזה מחייב אותך להתחייבויות מסוימות, לרוב לתקופה של לפחות שישה חודשים או שנה. לעיתים קרובות ניתן להסכים על תנאים קלים יותר עם סוחר פרטי, אך לא ניתן לעשות זאת עם מתחם דירות. אם אתם עוברים דירה מוקדם יותר מתאריך היעד, תצטרכו לשלם עבור חודשיים של שכירות. ככלל, ככל שתנאי החוזה מחמירים כך עלות הדירה עצמה תהיה נמוכה יותר. עם כריתת החוזה מחדש, מחיר הדיור עשוי לעלות.
ירידה קלה במחירים בשוק הדיור האמריקאי נצפתה בחורף ובתחילת האביב. שיא העונה, כאשר יקר במיוחד לחפש דירה, הוא קיץ. בשלב זה ההורים מחפשים דיור חדש בכדי שילדים יוכלו ללמוד טוב יותר בבית הספר בסתיו.
